29 мая в Правительстве Брянской области состоялось совещание с участием Губернатора Брянской области Александра Богомаза и заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никиты Стасишина.
Непосредственно перед совещанием прошла рабочая встреча Александра Богомаза и Никиты Стасишина, на которой обсуждались наиболее актуальные вопросы для региона. Некоторые из них и стали темой совещания в Овальном зале Правительства, на котором также присутствовали председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, депутат Государственной Думы ФС РФ Николай Валуев, руководители муниципальных образований и исполнительных органов власти региона, представители строительных компаний.
Темой совещания стало рассмотрение вопросов достижения целевых показателей в сфере жилищного строительства и решения проблемы обманутых дольщиков на территории Брянской области.
Никита Стасишин посещал Брянск в 2014 году, когда был дан старт комплексной застройке территории старого аэропорта и заложен первый камень в масштабном строительстве. Он вновь побывал на этом объекте, а также посетил микрорайон «Флотский» и отметил, что за последние три года видны существенные изменения в регионе. Открывая совещание, он подчеркнул, что в Брянской области в прошлом году было сдано рекордное количество жилья — 665,1 тысячи квадратных метров (в 2015 году — 644,3 тысячи квадратных метров). Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ обратился в первую очередь к застройщикам и к тем, кто контролирует жилищное строительство, к муниципальным властям, отвечающим за архитектурный облик города:
— Сегодня многие жалуются, что упал спрос на жилье. Но люди не готовы теперь покупать квартиры без минимальной инфраструктуры. И создание комфортных условий — это не только детский сад и школа, но и чистота, газоны, правильная раскраска фасада, переход на более современные технологии без удорожания цены на квадратный метр. Изменились сами ожидания от квартиры, люди хотят понимать, кто их соседи, чтобы их дети гуляли по безопасной площадке. В микрорайоне «Флотский», конечно же, не хватает такой инфраструктуры.
Напомним, Губернатор Александр Богомаз обратился к Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаилу Меню с предложением обсудить возможность предоставления Брянской области в 2017 году субсидии из федерального бюджета на строительство двух детских садов. Губернатора поддержали депутат Государственной Думы ФС РФ от Брянской области Николай Валуев и депутат Государственной Думы, заместитель председателя Комитета ГД по транспорту и строительству Павел Федяев. Состоялась рабочая встреча с заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никитой Стасишиным.
Стоимость строительства детских садов по 270 мест каждый в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы оценивается в 530 395,74 тыс. рублей. Детские сады планируется построить в микрорайонах комплексной застройки по улице Флотской и на территории бывшего аэропорта. Именно в этих микрорайонах сейчас ведется активное строительство жилья. Напомним, строительство микрорайона на улице Флотской в пойме Десны началось в 2012 году. Несмотря на то, что согласно проектам детские дошкольные учреждения были предусмотрены, в микрорайоне до сих пор не построены ни детский сад, ни школа, жизненно здесь необходимые. Именно поэтому Губернатор, осознавая, насколько остро нужны здесь детские сады, понимая важность решения этого вопроса для молодых семей, направил обращение в Минстрой.
Никита Стасишин подтвердил, что будет проработан вопрос по включению Брянской области в федеральную программу для получения средств на строительство двух детских садов — на Флотской и территории старого аэропорта. Более того, средства на 2018 год будут распределены уже через месяц, чтобы регионы могли их получить в максимально короткие сроки. Замминистра обратил особое внимание на то, что при распределении бюджетных средств учитывается количество вводимого в регионе жилья. То есть, к примеру, если есть заявка на 300 млн на два детских сада и по проекту комплексной застройки или развития микрорайона планируется ввести в следующем году 80 тысяч квадратных метров жилья, такая заявка имеет право на жизнь, а если просят 500 млн, а вводят жилья 20 тысяч, то с таким коэффициентом заявка не пройдет.
— За три года в Брянской области произошли колоссальные положительные изменения, и мы готовы работать с таким Губернатором и с таким субъектом. Мы готовы помогать максимально, — подчеркнул Никита Стасишин.
В Брянской области уделяется самое пристальное внимание строительству не только детских садов, но и школ. Губернатор Александр Богомаз держит эти вопросы на личном контроле. Во исполнение задачи, поставленной Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным по модернизации системы образования, в регионе ведется работа по созданию новых мест в общеобразовательных организациях, формированию современной образовательной среды.
В Брянской области активно ведется реализация проекта «Новая школа», направленного на строительство, реконструкцию и модернизацию средних учебных заведений. В регионе сразу же в первый год реализации программы построено две школы. В 2016 году была сдана пристройка к школе № 2 в Клетне, открыт новый корпус лицея № 27 на 600 учебных мест. В 2017 году построена пристройка на 500 мест к Снежской гимназии в поселке Путевка Брянского района. Высокую оценку проведенной работе дала во время рабочей поездки в регион заместитель Министра образования и науки РФ Ирина Кузнецова. Она привела в пример Брянскую область как лидера в реализации государственных программ по модернизации системы образования и отметила, что региону будет оказана помощь за счет тех субъектов, которые не выполняют взятые перед Министерством обязательства.
На совещании замминистра также подчеркнул, что развитие жилищного строительства внутри городов должно идти по пути развития промзон, и это позволяет делать федеральный закон, для этого существуют все механизмы. К тому же на территории промзон уже есть сети, мощности, все, что необходимо. Никита Стасишин рекомендовал брянским строителям «не уходить в высотность»: 4–5 этажей в доме — это наиболее комфортная высотность для человека, к тому же малоэтажное строительство сейчас и дешевле, и эффективнее, и доступнее, особенно с учетом того, что земля в Брянской области стоит в разы дешевле, чем в столице.
Он также рассказал о том, что прорабатывается вопрос использования материнского капитала в виде ежемесячных платежей по ипотеке на время, пока один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком. Оптимизировать спрос на жилье можно и доступными ценами, проработав механизм льготного ипотечного кредитования с учетом бюджета субъекта. Никита Стасишин порекомендовал изучить опыт Мордовии, где процентная ставка по ипотеке — 5–6%.
Второй острый вопрос — долевое строительство и обманутые дольщики. Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ сообщил о том, что в России в ближайшее время начнет работу государственный компенсационный фонд долевого строительства, созданный согласно постановлению Правительства России
«О защите прав граждан-участников долевого строительства» № 1310. По итогам Госсовета по строительству, который прошел 17 мая 2016 года, Президент России Владимир Путин дал поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты граждан-участников долевого строительства, с созданием специального государственного компенсационного фонда. Такая норма была внесена в закон Минстроя России по изменению 214-ФЗ о долевом строительстве.
Цель создания фонда — защита прав участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Фонд будет формироваться за счет отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств. За счет средств фонда будут осуществляться выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика. Изменения в законодательстве и создание компенсационного фонда долевого строительства улучшат ситуацию на рынке жилья и будут способствовать росту доверия граждан к инвестициям в жилищное строительство.
Проблема обманутых дольщиков из Брянской области тоже будет решена. Речь идет о МУП «Брянскгорстройзаказчик», которое копило долги, начиная с 2013 года, а люди до сих пор ждут обещанные квартиры и обратились с просьбой о помощи к Губернатору Александру Богомазу. Губернатор пообещал гражданам разобраться в ситуации и решить их проблему в рамках предусмотренных законом мер.
Никита Стасишин пояснил, что есть механизмы, позволяющие проблему решить. Глава региона Александр Богомаз дал поручение ответственным службам подготовить все необходимые документы в течение ближайших двух недель, а замминистра заверил, что в Минстрое в полной мере будет оказано содействие в решение вопроса, и люди наконец получат свое жилье. Кроме того, будут подключены правоохранительные органы федерального уровня, чтобы виновные в сложившейся ситуации были наказаны по всей строгости закона:
— Чтобы никто не думал, что можно чувствовать себя безнаказанно, мы попросим наших коллег из правоохранительных органов на федеральном уровне, так как мы теперь будем этим заниматься вместе с партией «Единая Россия», посмотреть повнимательнее, как выводились деньги, как привлекались деньги и куда эти деньги были направлены, — подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.