30 апреля Губернатор Брянской области Александр Богомаз принял участие во внеочередном заседании Брянской областной Думы.
На заседании законодательного собрания, которое провел председатель Брянской областной Думы Валентин Суббот, присутствовали главный федеральный инспектор по Брянской области Андрей Дьячук, председатель комитета по образованию и науки Государственной Думы ФС РФ Вячеслав Никонов, депутат Государственной Думы ФС РФ Валентина Миронова, прокурор Брянской области Александр Войтович, управляющий Отделением Пенсионного фонда России по Брянской области Татьяна Серяк, военный комиссар Брянской области Андрей Соломенцев, председатель контрольно-счетной палаты Брянской области Юрий Девяткин, глава города Марина Дбар, глава Брянской городской администрации Александр Макаров, заместители Губернатора Брянской области, руководители органов исполнительной власти региона, главы муниципальных образований.
Директор департамента экономического развития Брянской области Михаил Ерохин представил на рассмотрение депутатов проект Закона Брянской области «О внесении изменения в Закон Брянской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».
Законопроект предусматривает предоставление юридическому лицу земельного участка в аренду без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта при условии, если такой инвестиционный проект предполагает строительство многоквартирного дома и предусматривает обязательства инвестора по безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилых помещений, площадь каждого из которых не менее социальной нормы на одиноко проживающего гражданина в целях включения их в специализированный жилищный фонд.
Земельный участок проходит процедуру оценки, затем инвесторы подают свои предложения на абсолютно равных и прозрачных условиях. Победителей для таких проектов предстоит отобрать на конкурентной основе, где критериями будет и цена жилья, и его количество. Один из основных факторов — сколько процентов помещений готов будет предоставить инвестор муниципалитету, но не менее 25%.
Губернатор Брянской области Александр Богомаз разъяснил суть законопроекта:
— Общая стоимость квартир, которые должен будет передать муниципалитету инвестор, равноценна стоимости земельного участка. Например, 1,2 млн стоит квартира, 12 млн стоит участок, 10 квартир инвестор передает. Дом — 10 тыс. квадратных метров, то есть 2,5 тыс. квадратных метров он должен передать муниципалитету, но из этих десяти тысяч он 10 квартир, это 330 квадратов, он передает безвозмездно, а 2170 квадратных метров продает по цене, утвержденной Минстроем. Будет она через месяц не 32 рубля, а 42, будут наши строители правильно отчеты подавать, не уходя от налогов, будет цена 60. Главное, что сегодня есть деньги. Год начался неплохо, наблюдается прирост, экономика работает. Сегодня наступило право на получение жилья у двух тысяч детей-сирот, и чтобы их обеспечить, нам надо 2,5 млрд рублей, и при условии принятия этого закона, дальнейшего развития экономики, промышленности, сельского хозяйства, мы этот вопрос решим.
Как пояснил Михаил Ерохин, закон направлен на решение очень важной социальной задачи — обеспечения жильем социально незащищенных граждан, в частности, это касается детей-сирот. С принятием закона появляется возможность реализовать в полной мере программу по обеспечению детей-сирот жильем. Ее главная суть заключается в том, что земельный участок передается инвестору без торгов, инвестор эквивалентно стоимости земельного участка передает в жилищный фонд квартиры и обязуется реализовать до 25% помещений в жилом доме по цене, которую утверждает Минстрой. Это как раз те квартиры, которые будут предоставлены детям-сиротам:
— Мы ждем прихода инвесторов, честной конкуренции, потому что будет принят порядок, в соответствии с которым будет производиться отбор тех инвестиционных проектов, которые будут более эффективны: это большее количество квартир либо снижение стоимости квадратного метра жилья. Ключевая проблема, которая вызвала необходимость принятия этого закона, — это цена, которую утверждает Минстрой. Она сегодня меньше, чем рыночная, и строители просто не выходят на конкурс, который организует муниципалитет. Вот для этого нужно принять закон, и тогда этот фактор будет нивелирован.
Свое мнение по поводу необходимости поддержать законопроект высказал председатель комитета по образованию и науки Государственной Думы ФС РФ Вячеслав Никонов:
— Я рад возможности быть здесь при обсуждении столь важного законопроекта. Все вы помните, как принимали «закон Димы Яковлева», который запрещал усыновление российских детей в США. И мы с Александром Васильевичем голосовали за этот законопроект. За цифрами надо видеть детей, для кого принимаются такие законы, дети — это наше будущее, развитие державы. Нас тогда объявили врагами, вынесли портреты на Болотную площадь, обвиняли в том, что мы ограничиваем права детей. Через несколько лет количество детей-сирот в России сократилось в два с половиной раза, потому что мы проявили о них заботу, они сегодня устраиваются в семьи, оформляется опекунство. Закон об обеспечении жильем детей-сирот очень важен!
В Брянской области сделано очень много. Когда Александр Васильевич Богомаз стал губернатором, он занялся этим вопросом, и более двух тысяч детей-сирот получили квартиры. Да, сегодня тоже есть очередь, дети растут, им нужны квартиры. Но надо думать не о прибыли застройщика, а чтобы дети получили жилье, и бизнес проявил социальную ответственность, к которой призывает нас Президент России Владимир Владимирович Путин, он говорит о том, что нужно строить социальное жилье. Ваше законодательство отличается в лучшую сторону от других регионов, у вас разработано больше критериев, по которым дети-сироты имеют основание на получение жилья.
Вячеслав Никонов напомнил также о том, что Брянская область — не только лидер по количеству новых мест в дошкольных учреждениях, но и стоимость одного места обходится бюджету ниже, чем в среднем по стране. Именно о таком рачительном подходе говорил на совещании об итогах реализации посланий Президента Владимир Путин.
Законопроект был единогласно поддержан народными избранниками.