Многие правообладатели ошибочно считают, что, оформив свои права на земельный участок, могут распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. На самом деле это не так.

За нецелевое использование владельца участка могут привлечь к административной ответственности. Следует отметить, что большинство из правообладателей нарушают законодательство не намеренно, а в результате недостаточности знаний в области земельного законодательства.

Так, нецелевое использование земли выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель или вида его разрешенного использования.

Государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Брянской области в 2017 году было выявлено 67 нарушений подобного рода, 53 владельца привлечены к административной ответственности. Значительная часть правонарушений составляет нецелевое использование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Зачастую на данных землях строят объекты коммерческой недвижимости (гаражи, торговые павильоны, автомойки, ремонтные мастерские и т. д.).

За нецелевое использование земельного участка действующим законодательством предусмотрено административное наказание в виде наложения штрафа. При выявлении правонарушения помимо привлечения к административной ответственности в виде штрафа правообладателям также выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Управление Росреестра рекомендует в целях предупреждения негативных последствий при решении использовать земельный участок не по целевому назначению заблаговременно позаботиться об изменении вида разрешенного использования такого участка либо его категории.