Изменения коснутся только зданий и сооружений, для строительства которых, в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство. К таким объектам в частности относятся дачный и садовый дом, гараж и другие бытовые постройки, то есть те объекты, оформление которых проводилось в рамках «Дачной амнистии».

В настоящее время регистрация права собственности заявителя проводится на основании декларации об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Причем декларация заполняется самим заявителем. Так как объект в Государственном кадастре недвижимости не учтен, после проведения права собственности на объект указанный в декларации, Управлением Росреестра сведения передаются в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для осуществления постановки на ГКУ объекта недвижимости на основании сведений указанных в декларации.

С вступлением в силу с 01.01.2017 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты будет осуществляться на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Таким образом, с 01.01.2017 заявителю необходимо будет дополнительно привлекать кадастрового инженера для подготовки технического плана на все здания и сооружения независимо от того в упрощенном порядке проводится оформление объекта или нет.