Управление Росреестра по Брянской области сообщает о проведении государственного земельного надзора на территории Брянской области.

Основными видами нарушений, выявляемыми госземинспекторами при проведении проверок по государственному земельному надзору, как в отношении граждан, так и в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являются:

нарушение требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

нарушение требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Под самовольным занятием земельного участка или его части понимается использование земельного участка лицом, которому данный участок в установленном законом порядке не предоставлялся уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, и у этого лица отсутствуют соответствующие документы на земельный участок. Это касается также и случаев самовольного изменения установленных границ и площади земельного участка, в результате чего изменилось его местоположение.

Согласно требованиям ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать требования градостроительных регламентов, в соответствии с которыми устанавливается вид разрешенного использования того или иного земельного участка. Целевое назначение и вид разрешенного использование земельного участка указываются в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах при предоставлении данного участка соответствующему лицу. Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением и видом разрешенного

использования является грубым нарушением земельного законодательства, влекущим административную ответственность.

К примеру, одним из основных выявляемых на территории Брянской области нарушений вида разрешенного использования земельного участка — является использование предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства участка под размещение на нем магазинов, кафе, автомоек и других объектов, не связанных с жилищным строительством.

Как показывает практика, многие граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели не придают достаточного значения совершаемым ими вышеуказанным нарушениям земельного законодательства.

Вместе с тем, следует отметить, что размер административных штрафов, налагаемых за нарушения земельного законодательства, значительно увеличился (в десять и более раз).

Так, в соответствии с КоАП РФ размер штрафа для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций составляет от пяти тысяч рублей до двухсот тысяч рублей и более.

При этом, в случае выявления при проведении проверки нарушения земельного законодательства, помимо привлечения виновного лица к вышеуказанной административной ответственности, нарушителю выдается предписание об устранении нарушения. Невыполнение предписания в установленный срок, в соответствии с частями 25, 26 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в зависимости от того, сколько раз в течение года совершено данное нарушение, влечет наложение дополнительного административного штрафа в еще большем размере. И так процедура наложения дополнительных штрафов и новых предписаний об устранении нарушений использования земель повторяется до тех пор, пока субъект не устранит все замечания.